Venda Moradia, Maslenica, Zadarska županija, Croácia, Eugena Kvaternika 6

Venda - Cod. 41941

• Tipologia: Moradia
• Área: 210 m²
• N° divisãos: 7
• Andar: 1
• Data das cotações: 13/05/2022

Rezultati prijevoda
Estamos vendendo uma casa de família com espaço privado e um negócio bem estabelecido de aluguel de 5 apartamentos.
Estamos localizados em Maslenica perto de Zadar, 14 minutos após o túnel "Sveti Rok" em Velebit e 2 minutos de carro da rodovia (Saída Maslenica).
Sem agências e intermediários, sem comissão - vendas diretas do proprietário. Imóvel arrumado, sem ônus (hipoteca e afins!).
O proprietário mora na casa o tempo todo!
Estamos a 25 km de Zadar e a 170 m da praia de Maslenica, que pode ser alcançada ao longo do caminho e da loja mais próxima.
-+Maslenica,+Croácia,+Eugena+Kvaternika+6,+23243,+Maslenica//@44.2200142 , 15.5110976,13z / data =! 3m1! 4b1! 4m9! 4m8! 1m5! 1m1! 1s0x4761eaa454dc4af9: 0x6f1e5ccbec1f37ed! 2m2! 1d15.546117! 2d44.219958! 1m0! 3e0 //
No andar de cima são 3 estúdios e 1 quarto com cozinha e banheiro privativos com um grande terraço compartilhado no primeiro andar - todos para duas pessoas. Tudo é com vista para o mar.
No piso térreo, completamente e intimamente separado de tudo é um apartamento de um quarto para 4 pessoas, com um grande terraço privado em dois níveis com vista para o mar.
Dentro do pátio cercado há um estacionamento seguro para 6 carros e é possível entrar para um microônibus maior.
Maslenica é um lugar pequeno e tranquilo sem vida noturna e é por isso que é um local de férias preferido para quem quer passar o verão em silêncio.
Mas ao mesmo tempo estamos rodeados por 5 Parques Nacionais e Naturais, a uma distância de 12-60km.
Na praia, de composição mista, há café e restaurante, pizzaria e outras instalações, e na água limpa e morna não há medusas nem ouriços.
A casa tem eletricidade trifásica, abastecimento de água da cidade e uma enorme fossa séptica (que não é esvaziada porque é feita “ligação ao subsolo”). A casa está totalmente mobiliada e pronta para morar direto do carro :). A casa tem ainda ligação telefónica e um fantástico sinal WI-FI de apenas um router no rés-do-chão, por toda a casa. Não há danos estáticos da guerra, com excelente marcenaria de madeira. A construção do telhado é excelente e impermeável. O aquecimento do piso térreo é feito com combustíveis sólidos - fogões a lenha. Consumo anual máximo de 5mᶟ (5m de toras). As unidades de alojamento são aquecidas por eletricidade, radiadores ou condicionadores de ar, que estão em todos os apartamentos. No quintal há uma grande churrasqueira dupla com fumeiro e um secador de carne. Dentro de toda a casa, a instalação de recepção de sinal de satélite e dvbt está em funcionamento, até todos os aparelhos de TV. O prédio foi legalizado e a documentação está completamente em ordem, assim como as relações de propriedade-legal com os vizinhos, pois em 2017 foi concluído um novo levantamento cadastral.
A área bruta TOTAL é de 320,36 m2.
Disto, a parte residencial tem uma área total de 210,14 m2 e os terraços são 80,72 m2 cobertos e 23,58 m2 descobertos. A escada externa (entrada de alvenaria aberta e coberta) tem 5,92m².
Da área total do prédio para o apartamento privado do proprietário, 56,64 m2 cai no piso térreo e todo o resto é arranjado e está na função de alugar.

O preço de venda é de € 340.000, pagamento em €.
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