Venda T3, Zagreb, Grad Zagreb, Croácia, Kalovačka cesta

Venda - Cod. 42671

• Tipologia: T3
• Área: 73 m²
• N° divisãos: 3
• Andar: Ground floor
• Data das cotações: 23/02/2023

Apartamento em construção - Blato (Novi Zagreb): apartamento de 3 quartos com jardim 73m2

Excelente localização Blato!
Transportes citadinos (ZET) nas imediações.

O projeto encontra-se em fase de construção, sendo que no final de 2023 estará concluído um edifício com 4 fogos - rés-do-chão, primeiro andar e sótão.

Com cada apartamento, o preço inclui uma arrecadação, um lugar de estacionamento e uma loggia/terraço ou jardim.

Este apartamento de três quartos apresenta:

● espaço funcional
● Dois jardins
● alta eficiência energética
● equipamento embutido de alta qualidade.

A compra é diretamente do investidor e o comprador não paga comissão.

Localização:
- proximidade de transportes públicos
- 5 minutos de carro do Arena Center
- A paragem de autocarro fica a 4 minutos a pé do edifício
- 5 linhas de ônibus (111, 112, 132, 164 e 168) percorrem 15 minutos até a ponte Sava
- Nova escola primária
- Jardim da infância
- Centro de Saúde

APARTAMENTO DE TRÊS QUARTOS COM JARDIM
É composta por: sala de estar e jantar, 2 casas de banho, 2 quartos, cozinha e dois jardins.
Está localizado no piso térreo.

Área de entrada – 3,81 m2
Banheiro 1 – 3,33 m2
Banheiro 2 – 3,97 m2
Cozinha 4,07 m2
Sala de estar + sala de jantar – 24,53 m2
Hall de entrada – 1,94 m2
Quarto 1 – 9,47 m2
Quarto 2 – 8,42 m2
TOTAL: 59,54 m2
Área ajardinada – 5,97 (coef. 0,25) – 1,49 m2 líquido
Horta 1 -28,45 (coef. 0,10) – 2,85 m2 líquido
Horta 2 -5,97 (coef. 0,10) – 2,41 m2 líquidos
TOTAL: 61,87 m2 de área útil. área útil - 66,29 m2 líquidos
Armazenamento - 3,36 (coef. 0,50) 1,68 m2 líquido
Estacionamento – 14,54 (coef. 0,40) – 5,82 m2 líquidos
TOTAL: 135,97 m2 de área útil. pvt. – 73,86 m2 líquidos


DETALHES DA CONSTRUÇÃO:
- Telhado plano: painel ab + isolamento HI e TI
- Fachada: tratada com fachada em cor clara e parcialmente coberta com revestimentos de fachada - tijolos
- Paredes externas e internas + estruturas de mezanino: isolamento térmico e acústico
- Isolamento térmico de 15 cm de espessura
- Classe de energia esperada A+
- Carpintaria: PVC + vidro IZO
- Proteção solar: persianas de alumínio
- Marcenaria interior: de um fabricante de qualidade, cor branca
- Porta de segurança
- Guarda-corpo da varanda: vidro
- Pisos: parquet de alta qualidade e cerâmica italiana
- Sanitários Laufen, caldeiras Tece
- Aquecimento: eletricidade - bombas de calor
- Refrigeração: ar condicionado
- Tomadas de Internet: na maioria dos quartos
- Vídeo porteiro
- Preparação para conectar o carregador de carro